土地活用が身近になるの農地法のページです。

土地は、固定資産として行政に管理されています。土地を評価して、固定資産税が貸せられます。

農地法とは、農地を確保し、農業を促進させることを目的にしています。それを実現するために、農地の所有者の変更や農地の賃貸、売却、また農地から農地以外の土地への転用などの手続きを定めています。

農地法を実施する機関として、各市町村には農業委員会が存在します。

農地の所有者変更や転用など、土地にかかわる異動がある場合、農業委員会に届け出が必要となります。届け出を受けた農業委員会では、一定期間ごとに、届け出の内容を確認し、届け出を認めるか却下するかを決定するのです。決定後に、土地は届け出の異動が可能となります。勝手に農地の名義を移そうとしたり、貸したり、売却するのは法律違反なのです。

農業委員会では、毎年実際に農地を現地調査して、農業委員会で管理している内容と現況が、一致すているかを確認しています。土地所有者の農業委員会への申請もれは、発見されるような仕組みになっています。

土地活用を行う場合には、農地の場合には届け出をしなければなりません。また更地でも、土地の種類が農地として、農業委員会に登録されていることもあるため、不動産業者は事前の調査では必ず確認を行うようになっています。
また、農業委員会の審査も毎日ではありませんので、土地活用のスケジュールを考える場合、これも考慮しないと、予定がズレたり、間に合わないということにもなります。

農地は、食料の供給や生活にも絡み、法律で守られています。その法律が農業を支えているのです。土地活用で、新しい形で、新たな人たちへに役立つ土地になろうとしています。それを成功させるためにも、手続きをしなければならないということをお忘れなく…